Construction de maison en Limousin : quel budget ?
C'est une question qui revient souvent au 1er rendez-vous : " Quel est le prix d'une maison en construction ? "
Pour y répondre il faut comprendre ce qui fait le prix d'une maison en construction :
Le budget nécessaire pour faire construire une maison peut entendu varier énormément en fonction de la taille de l’habitation, du coût du terrain, des aménagements intérieurs et extérieurs ou encore du type de toit, auxquels viennent s’ajouter plusieurs frais annexes.
Le plus important, dès le lancement de votre projet, est d’avoir bien conscience de ces différents postes de dépenses. Vous serez ainsi en mesure de calculer précisément votre budget global.
De plus, chaque maison construite par nos soins dans le Limousin (Haute Vienne, Creuse) est validée par la signature d’un Contrat de Construction CCMI. Vous bénéficiez donc de la garantie de prix ferme et définitif prévue par ce contrat.
Les trois postes de dépenses d’une construction de maison
Lors de l’étude et de la conception de votre projet, nous réaliserons un chiffrage global, intégrant tous les coûts induits par la construction.
Votre budget de construction devra ensuite se diviser en trois tiers.
1. Le foncier
Il s’agit du prix du terrain que vous aurez sélectionné. Au-delà de sa taille, d’autres paramètres peuvent jouer dans ce coût, tels que sa topographie, sa situation (en lotissement, isolé…) et surtout son emplacement. Un terrain en centre-ville d’une grande agglomération (Limoges par exemple) sera moins abordable qu’un terrain situé sur les communes alentours.
2. La construction de la maison
Le budget moyen nécessaire pour construire une maison en CCMI se trouve généralement dans une fourchette allant de 1 650 à 2 200 € du mètre carré. Tout dépend du standing de l’habitation, ainsi que de vos choix techniques : type de maçonnerie, mode de chauffage, matériaux... Ce coût peut également diminuer si vous optez pour une maison hors d’eau hors d’air et choisissez de prendre à votre charge les travaux d’aménagement et de finition.
3. Les frais annexes
Outre les intérêts et l’assurance de votre crédit immobilier, il est important de savoir que d'autres frais entrent en ligne de compte. Ces derniers représentent une certaine part du budget et sont non compressibles. Toutefois nous les calculons et les incluons dans votre budget dès le début par précaution.
À l'intérieur des frais annexes, nous retrouvons par exemple, le raccordement de votre terrain à l’eau et au coffret technique, les frais de notaire à régler lors de son acquisition, ainsi que la taxe d’aménagement (qui dépend de la commune d’implantation de votre maison).
Présentez-nous votre projet de maison : nos conseillers feront le point avec vous sur le budget prévisionnel à mettre en place.
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